周大福老板怕子孙败光家产,把千亿资产建成高楼收租,如今已富4代人! 

      许多富豪最害怕的事情就是子孙败光家产。每一个富豪为了防止子孙败光家产,都有自己的计策。李嘉诚用了30年的时间去培养儿子李泽钜。许世勋则让儿子不能分配家族的资产,每个月只有200万的生活费。

      李嘉诚的好朋友郑裕彤在去世之前也做了妥善的安排。郑裕彤跟李兆基、李嘉诚一样,都是只有两个儿子。四大富豪的第二代中,郑裕彤的两个儿子郑家纯跟郑家成应该是能力最差的。

      郭得胜的3个儿子被香港人称为郭氏三雄,正是在他们的带领下,新鸿基才有了最近20年的蓬勃发展。李嘉诚的两个儿子李泽钜跟李泽楷更是不用多说。李兆基的两个儿子李家杰跟李家诚则是兢兢业业。

      郑家纯跟郑家成不仅能力不行,而且还喜欢拈花惹草。郑家纯最近几年在外面搞婚外情,而且他还是跟刘銮雄的前女友王婕妤搞到了一起。郑家成的风流史更是不输给刘銮雄。

      郑裕彤原来在20多年前就曾经退休了一次,把新世界系上千亿的资产交给了郑家纯。不过郑家纯接班没有多久,就差点败光了整个新世界。当时正是互联网泡沫最大的时期,郑家纯盲目的收购,导致新世界债台高筑。

      那个时候郑裕彤被迫出山,重新执掌新世界。郑裕彤出山之后,新世界重回正轨。2012年的时候,郑裕彤已经87岁,当时他开始计划正式退休。为了让子孙不要败光家产,这一次郑裕彤做了妥善的安排

      郑裕彤的主要事业是新世界地产公司跟周大福珠宝,另外还有多家公司的股份。郑裕彤首先是卖掉了内地的不少资产,套现了几百亿。同时郑裕彤在天津、广州、武汉等地方兴建超高的摩天大楼。

      郑裕彤的目的就是盖成这些大楼,让子孙未来可以靠着收租来过日子。如今530米的广州周大福中心已经建成,这栋大楼是广州的第一高楼。另外天津跟武汉的周大福中心也在建设中,也都是500米以上的高楼。

      这3栋大楼投资都在100亿以上。广州周大福中心现在是广州租金最高的地方,一平米每月的租金超过了200元。原来内地的租金还有很大的上涨空间。现在北上广深等地方的租金水平跟香港还有巨大的差距,这就说明有巨大的上涨空间。

      除了盖了3栋大楼外,郑裕彤还支持孙子郑志刚发展k11购物中心。k11是这几年最内地发展最快的商业中心。现在k11已经开了十几家。郑志刚已经宣布在未来5年将在投资150亿,再新增29家k11购物中心。

      郑裕彤去世之前,郑家每年的租金收入已经高达20多亿了。这个水平跟李兆基、李嘉诚、郭得胜等豪门对于,还有一些差距。

      不过随着k11商场相继建成,还有3栋周大福中心的正式运营,郑家的租金收入肯定会水涨船高。李兆基在香港也只有一栋ifc大楼而已,不过这栋大楼的租金收入高达90亿元。郑裕彤在内地的这3栋大楼都是仿造ifc建成的。这3栋大楼未来也将成为了郑裕彤家族的旗舰资产。

      郑裕彤家族在内地有3000多家珠宝店,不过现在这些珠宝店面临巨大挑战,利润已经大不如前了。去年周大福的利润是40多亿而已。郑裕彤去世之前的这个安排,可以说是非常聪明。

      郑裕彤明白两个儿子不太行,于是就把千亿资产都建成大楼来收租。租金可以说是最稳定的收入。包玉刚家族靠着海港城就已经实现了富过几代人。郑裕彤这个安排也让郑家完成了顺利过度。郑家纯现在已经快退休了,郑志刚的能力远在父亲之上,他接手之后肯定可以保证家族的富贵。

      原来算起来郑裕彤家族也已经富过了四代人。郑裕彤的父亲也曾经也广州的大商人。郑裕彤的岳父周至元则是周大福珠宝的创始人。怕子孙败光家产,他把千亿资产都建成高楼收租,如今已富过4代人,原来郑裕彤是四大富豪中最被低估的一个。


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